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“银十”首周东莞楼市成交降九成
时间:2017-10-11    来源:本站原创    作者: 佚名     新闻首页    

 

 传统旺季又撞上国庆中秋小长假,东莞楼市却遭遇冷清。数据显示,10月1日-7日,东莞楼市来访量环比仅仅上升1成左右,住宅成交面积3.40万㎡,同比2016年下降87.98%。10月2日-10月8日东莞住宅均价15135元/平方米,下跌11%。

  原因1 市民出游返乡

  在国庆期间,记者在东莞望牛墩某楼盘踩盘发现,销售中心大堂里打出特惠五重礼的广告牌极为醒目,但是看房客却不多。

  “中秋国庆不少市民返乡、旅游的居多,看房的自然少了些。”销售人员告诉记者,该楼盘销售期间推售2栋住宅楼近100套房,均位于整个楼盘二区中心位置,同时还加推一些尾货。在现场,看房市民刘先生已经是第二次带家人前来看房洽谈,刘先生认为,国庆期间又恰逢楼市旺季,不少楼盘为冲击年底任务,会做一些让利。目前来看,让利还是有的,希望这次能不虚此行。

  原因2 限购令楼市难抬头

  记者获悉,去年国庆期间,东莞首次启动限购政策,今年国庆前夕,东莞市住建局又下发通知规范国庆节日期间房地产市场秩序,种种调控措施也让东莞楼市难有抬头可能。据东莞中原数据显示,2017年10月1日-7日,东莞楼市来访量环比仅仅上升1成左右,住宅成交面积3.40万㎡,同比2016年下降87.98%。东莞合富数据显示,10月2日-10月8日签约仅175套,环比更是大幅下跌近9成。


  而且,记者踩盘发现,国庆期间,东莞楼市签约均价也出现下跌。“国庆期间价格还好。”东莞东城一楼盘销售告诉记者,由于东莞大部分项目已抢在国庆前入市,开发商对国庆销售预期不高,所以,价格上略有下降,总体趋稳。根据东莞合富数据,10月2日-10月8日东莞住宅均价15135元/平方米,下跌11%,首次打破自4月以来均价1.7万元/平方米上下的局面。

  “整个楼市将形成收紧压力。”东莞中原认为,东莞各大银行普遍上浮房贷利率,购房者入市步伐也将放缓。而且,在十九大召开前,部分热点城市调控升级。预计十九大将会更明确“租售同权”,部分减少购房欲望。此外,不动产登记的推出以及其后配套政策,会在一定程度上刺激持有多套房产的业主抛售房产,从而增加存量房房源供应,对新房和二手房市场带来压力。
 
来源:羊城晚报

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